Forex Beskatning Australia

Forex Taxation Basics For nybegynnere forex handelsmenn, er målet rett og slett å lage vellykkede handler. I et marked hvor fortjeneste - og tap - kan realiseres i blikket i et øye, blir mange investorer involvert for å prøve seg før de tenker på lang sikt. Men om du planlegger å lage forex en karrierevei eller er interessert i å se hvordan strategien din går ut, er det enorme skattefordeler du bør vurdere før din første handel. Mens handel forex kan være et forvirrende felt for å mestre, kan filing skatt i USA for din profitloss forholdet minner om det vilde vesten. Her er en pause ned av det du burde vite. For opsjoner og futures investorer For alle som ønsker å komme i gang i forex alternativer andor futures er gruppert i det som kalles IRC 1256 kontrakter. Disse IRS-anstrengte kontraktene betyr at næringsdrivende får en lavere skatt på 6040. Dette betyr at 60 av gevinster eller tap regnes som langsiktige kapitalgevinster og de resterende 40 som kort sikt. De to viktigste fordelene med denne skattebehandlingen er: Tid Mange forex futures-alternativer handelsfolk gjør flere transaksjoner per dag. Av disse handler kan opptil 60 regnes som langsiktige kapitalgevinster. Skattesats Ved handel aksjer (holdt mindre enn ett år), er investorene beskattet til 35 kortsiktig rente. Ved handel futures eller opsjoner, er investorene beskattet til en 23 rate (beregnet som 60 langsiktige tider 15 max rente pluss 40 kortsiktige tider 35 maksimal rente). For Over-the-counter (OTC) Investors De fleste spothandlere er skattlagt i henhold til IRC 988-kontrakter. Disse kontraktene er for valutatransaksjoner avgjort innen to dager, noe som gjør dem åpne for ordinære gevinster og tap som rapportert til IRS. Hvis du handler spot forex vil du sannsynligvis automatisk bli gruppert i denne kategorien. Hovedfordelen ved denne skattebehandlingen er tapbeskyttelse. Hvis du opplever netto tap gjennom årets slutthandel, blir kategorisert som en 988 handelsmann som en stor fordel. Som i 1256-kontrakten, kan du telle alle tapene dine som vanlige tap i stedet for bare de første 3.000. Sammenligning av de to IRC 988-kontraktene er enklere enn IRC 1256-kontrakter, idet skattesatsen forblir konstant for både gevinst og tap - en ideell situasjon for tap. 1256 kontrakter, mens mer komplekse, gir mer besparelser for en næringsdrivende med netto gevinster - 12 mer. Den mest signifikante forskjellen mellom de to er den forventede gevinst og tap. Løsningen: Velge kategorien nøye Nå kommer den vanskelige delen: bestemmer hvordan du legger skatt for situasjonen din. Det som gjør valutaregistrering forvirrende, er at mens optionsfutures og OTC er gruppert separat, kan du som investor velge enten en 1256 eller 988 kontrakt. Den vanskelige delen er at du må bestemme før 1. januar i handelsåret. De to typer Forex filings konflikt, men i de fleste regnskapsfirmaer vil du bli gjenstand for 988 kontrakter hvis du er en spothandler og 1256 kontrakter hvis du er en futureshandler. Nøkkelfaktoren er å snakke med revisor før du investerer. Når du begynner å handle, kan du ikke bytte fra 988 til 1256 eller omvendt. De fleste handelsfolk vil forutse netto gevinster (hvorfor andre handler), så de vil ønske å velge ut av 988 status og inntil 1256 status. For å avvike fra en 988-status må du lage et internt notat i bøkene dine, samt fil med din regnskapsfører. Denne komplikasjonen intensiverer hvis du handler aksjer så vel som valutaer. Egenkapitaltransaksjoner beskattes annerledes, og du kan ikke velge 988 eller 1256 kontrakter, avhengig av status. Hold deg oppdatert: Din prestasjonsoppføring I stedet for å stole på meglerklæringen, er en mer nøyaktig og skattevennlig måte å holde oversikt over profittfallet gjennom resultatoppgjøret. Dette er en IRS-godkjent formel for opptaksbilder: Trekk dine begynnelsesaktiver fra sluttverdiene dine (netto) Trekk kontanter innskudd (til kontoene dine) og legg til uttak (fra kontoene dine) Trekk inn inntekter fra renter og legg til rentebetalinger Legg til andre handelsutgifter Opptaksreguleringsformelen gir deg en mer nøyaktig avbildning av lønnsomhetsforholdet ditt og vil gjøre årsskriftsapplikasjonen enklere for deg og din regnskapsfører. Ting å huske Når det gjelder forexbeskatning, er det noen ting du vil huske på, inkludert: Frister for innlevering. I de fleste tilfeller er du pålagt å velge en slags skattesituasjon innen 1. januar. Hvis du er en ny handelsmann, kan du ta denne avgjørelsen før din første handel - om dette er 1. januar eller 31. desember. Det er også verdt å merke seg at du kan endre status midt i året, men bare med IRS-godkjenning. Detaljert rekordføring. Å holde gode poster (og sikkerhetskopier) kan spare tid når skattesesongen nærmer seg. Dette vil gi deg mer tid til handel og mindre tid til å forberede skatt. Betydningen av å betale. Noen handelsfolk prøver å slå systemet og tjene en full eller deltidsinntekter for handel utenlandsk uten å betale skatt. Siden handelen ikke er registrert hos Commodities Futures Trading Commission (CFTC), tror noen handelsfolk at de kan komme seg unna det. Ikke bare er dette uetisk, men IRS vil innhente til slutt, og skatteunddragelsesgebyrer vil trompe eventuelle skatter du skylder. The Bottom Line Trading Forex handler om å kapitalisere på muligheter og øke profittmarginene, slik at en vis investor vil gjøre det samme når det gjelder skatt. Å ta deg tid til å arkivere på riktig måte, kan spare deg hundrevis hvis ikke tusenvis i skatt, noe som gjør det til en transaksjon som er vel verdt tiden. En type kompensasjonsstruktur som hedgefondsledere vanligvis bruker i hvilken del av kompensasjonen som er resultatbasert. En beskyttelse mot tap av inntekt som ville oppstå hvis den forsikrede døde. Den navngitte støttemottakeren mottar. Et mål på forholdet mellom en endring i mengden som kreves av et bestemt godt og en endring i prisen. Pris. Den totale dollarverdien av alle selskapets utestående aksjer. Markedsverdien beregnes ved å multiplisere. Frexit kort for quotFrench exitquot er en fransk spinoff av begrepet Brexit, som dukket opp da Storbritannia stemte til. En ordre som er plassert hos en megler som kombinerer funksjonene til stoppordre med grensene. En stoppordre vil gjelde. Forutsetninger Beskatning av utenlandsk valuta Trading Demystified Selv om valuta eller Forex trading har skjedd rundt om i verden i tusenvis av år, er beskatning av amerikanske personer og investeringsfond fortsatt et mysterium for mange. Dette bør ikke være en overraskelse siden USA har gjentatte ganger endret sin skattelovgivning som gjelder for utenlandsk valuta eller Forex trading. For tiden er amerikanske personer og investeringsfond underlagt en maksimal føderal inntektsskattesats på 23 på deres handelsgevinster i utenlandsk valuta, forutsatt at de foretar rettidige valg og gjennomgår en identifikasjonsprosedyre. I mangel av rettidig valg og riktig identifikasjon, er valutahandel gevinster gjenstand for en maksimal føderal inntektsskattesats på 35. Dessverre er utførelsen av disse valgene ikke kjent i enten Forex trading community eller blant skatte rådgivere. For eksempel visste du at et valg må gjøres innen utgangen av dagen hvor handel skjer. Denne artikkelen vil skissere de skattemessige regler som gjelder for kontanter eller spot valutahandel av enkeltpersoner og investeringsfond. Det vil også diskutere hvordan de foretar valgene for å oppnå de laveste gjeldende skattesatsene for Forex gevinster. Generelle skatteregler Gjelder for Forex Trading Nåværende Federal IncomeTax-priser Ordinære langsiktige kapitalgevinst På bakgrunn av bakgrunn er de maksimale marginale føderale inntektsskattesatsene som gjelder i USA 35 for gjenstander av ordinær inntekt og kapitalgevinster som følge av salg av kapital eiendeler holdt 1 år eller mindre (dvs. kortsiktige kapitalgevinster) og 15 for realisasjonsgevinster fra salg av kapital eiendeler holdt i mer enn 1 år. I tillegg til disse grunnleggende regler, kan valutahandlere potensielt være underlagt to særskilte bestemmelser i Internal Revenue Code. Den ene er § 1256, som generelt gjelder for regulerte futureskontrakter og bestemmer at uansett hva en skattemessig holdingsperiode for en futuresposisjon er, er 60 av en gevinst som er anerkjent behandlet som langsiktig kapitalgevinst og 40 av en gevinst som er anerkjent, behandles som kort sikt gevinst. Dette er noen ganger kjent som 6040-regelen. Som et resultat av anvendelsen av 6040-regelen til futures-kontrakter, gjelder en blandet 23 føderal inntektsskattesats for eventuelle gevinster. Dette er en av de viktigste fordelene ved trading futures over aksjer. Mens kortsiktige aksjehandel vil produsere kortsiktige kapitalgevinster skattbare på en 35 føderal inntektsskattesats handel i futures vil produsere inntekt underlagt en 23 føderal inntektsskattesats uansett hvor lenge eller kort futures kontrakten holdes. I tillegg til § 1256. Seksjon 988 i Internal Revenue Code inneholder spesielle regler for skattebehandling av valutagevinster og tap. Generelt fastsetter avsnitt 988 at gevinster og tap fra valutahandel blir behandlet som ordinær inntekt (og skattepliktig med maksimalt 35 føderal inntektsskattesats). Det er imidlertid et unntak fra denne regelen. § 988 gir et unntak for valutaposisjoner som er identifisert ved valg som utelukket fra § 988 ordinær inntektsbehandling. Dersom riktig identifikasjon og valg blir gjort, vil gevinster og tap fra valutahandel bli behandlet som gevinster og tap. Videre handler spotkontrakten i den grad valutaparet handles på en amerikansk futures-utveksling underlagt den spesielle 6040-behandlingen i henhold til § 1256. Dette medfører en 23 skattesats på gevinster (uansett holdingsperiode). Dette er viktig siden de fleste kontanter eller spot valutakontrakter avgjør seg om to dager, men er vanligvis avsluttet og rullet over hver dag (dermed hindrer en langsiktig holdingsperiode fra å utvikle seg). For valutakursinformasjon på Exchange Traded Notes, se diskusjon her. Seksjon 988 Valgprosedyrer Et kapitalgevinstervalg gjelder for transaksjon per transaksjon. For å gjøre valget med hensyn til en bestemt transaksjon må skattebetaleren tydelig identifisere hver Forex-transaksjon på sine bøker og registre på datoen den inngås. Selv om det ikke er behov for et bestemt språk eller en konto for å identifisere transaksjonen, må identifikasjonsmetoden brukes konsekvent og må tydelig identifisere den aktuelle transaksjonen som gjenstand for valget. I henhold til IRSrsquo regelverket. IRS kan ugyldiggjøre ethvert påstått valg som ikke overholder dette kravet. I tillegg må en skattyter som gjør valget legge ved en erklæring til taxpayerrsquos selvangivelsen for å bekrefte valget. Bekreftelseserklæringen vedlagt en selvangivelse skal angi følgende: a) En beskrivelse og datoen for hvert valg foretatt av skattebetaleren i skattepliktig skatteår. B) En erklæring om at hvert valg som ble gjort i løpet av skatteåret, ble gjort før slutten av datoen for transaksjonen ble inngått (c) en beskrivelse av en kontrakt som valget gjaldt for, og datoen slik kontrakten ble utløpt eller på annen måte ble solgt eller utvekslet i løpet av skatteåret (d) en erklæring om at kontrakten var aldri en del av en sammenheng og (e) en erklæring om at alle transaksjoner som er gjenstand for valget, inngår i erklæringen knyttet til skattebetalernes avkastning. I tillegg til eventuelle straffer som ellers kan gjelde, kan IRS gjøre noe eller alle valg som er gjort i skatteåret, dersom skattebetaleren ikke bekrefter hvert valg, med mindre feilen skyldes fornuftig årsak eller en feilaktig feil. I stedet for å identifisere hver handel med bøker og plater som ikke underlagt § 988 og vedlegger en verifikasjonserklæring til hver årsregnskapsavkastning, fastsetter skatteforskriften dersom skattebetaleren mottar en uavhengig verifisering av valget fra sitt handelsfirma, vil antas å ha tilfredsstilt identifikasjons - og verifikasjonskravene. En skattyter mottar uavhengig verifisering av valget dersom (a) skattebetaleren oppretter en egen konto med en uavhengig megler (er) eller forhandler (er) gjennom hvilke alle transaksjoner som skal kontrolleres uavhengig, gjennomføres og rapporteres (b) bare transaksjoner inngått på eller etter den dagen skattebetaleren etablerer en slik konto, kan registreres på kontoen, (c) transaksjoner som er gjenstand for valget, blir inngått i en slik konto på det tidspunkt slike transaksjoner inngås og (d) megleren eller forhandleren gir skattebetaleren en erklæring som angir transaksjonene som gjennomføres via en slik konto, og inkluderer i følgende erklæring: ldquoEnhver transaksjon som er identifisert i denne kontoen, er underlagt valget angitt i avsnitt 988 (a) (1) (B).rdquo Hvor denne alternative metode for identifikasjon og verifikasjon kan ordnes, dette gir åpenbart en mye forenklet måte å håndtere disse sakene. Ved valgene må man innse at kapitaltap av enkeltpersoner over 3.000 per år generelt kun kan fratrekkes kapitalgevinster. Dersom et valg utelukkes i henhold til § 988 ordinær behandling og tap påløper, vil skattebetaleren bli dårligere i den utstrekning han eller hun ikke har tilstrekkelige kapitalgevinster fra andre kilder for å bruke tap på kapital. Ubenyttede kapital tap fremføres til fremtidige år. Valget har således egen risiko siden ordinære fradrag kan benyttes til å kompensere ordinær inntekt fra andre kilder (dvs. rente, lønn, avgifter, leier mv.) Ellers skattepliktig til 35 prosent, mens kapitalstap kan ende opp med å kompensere langsiktig kapital gevinster ellers skattepliktig til en 15 rate. Til slutt, når det gjelder kvalifiserte investeringsfond som oppfyller visse krav, kan de velge å ikke være underlagt § 988 ordinær inntektsbehandling, og i stedet ha 6040-regelen anvendelse ved å gjøre et enkelt valg (uten at det er nødvendig å identifisere transaksjoner som utelukket på en daglig grunnlag og vedlegg bekreftelseserklæringen til hver årsregnskapsavkastning). I denne paragraf betyr begrepet kvotifisert fondskvote et partnerskap dersom (a) til enhver tid i skatteåret (og i hvert foregående skatteår som et valg gjelder) har et slikt partnerskap minst 20 partnere og ingen enslig partner eier mer enn 20 prosent av interessene i kapitalen eller fortjenesten til partnerskapet, b) hovedaktiviteten til et slikt partnerskap for et slik skatteår (og hvert slik foregående skatteår) består av kjøp og salg av opsjoner, futures eller fremover med respekt til varer, c) minst 90 prosent av bruttoinntektene i partnerskapet for skatteåret (og for hvert slikt foregående skatteår) besto av inntekt eller gevinst, utbytte, gevinst ved salg eller disposisjon av kapitalmidler holdt for Produksjon av renter eller utbytte, og inntekter og gevinster fra varer eller futures, fremover og opsjoner med hensyn til varer (d) ikke mer enn et de minimisbeløp av bruttoinntektene til pari for det skattepliktige året (og hvert slikt forrige skatteår) var avledet fra kjøp og salg av varer, og e) valg av kvalifiserende fond gjelder for skatteåret. Et kvalifiserende fond valg for noe skattepliktig år skal gjøres innen eller før den første dagen i det skattepliktige året). Ethvert slikt valget skal gjelde for det skattepliktige året for hvilket det er gjort og alle etterfølgende skatteår, med mindre det er tilbakekalt med samtykke fra IRS. Dersom det er tvil om behovet for å nøyaktig overholde disse kompliserte valg - og identifikasjonsregler, har IRS ved revisjon nektet skattebetalere 6040 kapitalgevinster hvor disse reglene ikke er oppfylt. Spesielt i IRS Field Service Advice 199947006 og Field Service Advice 200025020. IRS påpekte skattebetalerne ikke å foreta riktig valg og identifikasjon som var nødvendig for behandling av 6040 kapitalgevinster (og nektet lavere skattesatser). Mer nylig utstedte IRS Notice 2003-51 angående en opsjonstransaksjon i utenlandsk valuta som viste seg å bekrefte at spotkontrakter for utenlandsk valuta er underlagt avsnitt 988 og 1256 skattesystemer som er omtalt her. Forexbeskatning for selskaper En av grunnene til at dette emnet ikke har mottatt mye vederlag i løpet av årene, kan skyldes at selskaper er skattepliktige med maksimalt 35 føderal inntektsskattesats på både deres ordinære inntekter og kapitalgevinst, uavhengig av holdingsperioder. Fordi handel av enkeltpersoner og investeringsfond (som er følsomme overfor rentedifferansen mellom ordinær inntekt og kapitalgevinster) bare har intensivert de siste årene, ser det ut til at dette området i stor grad har blitt ignorert av skatterådgivere og skattebetalere. Forex Rollover Renteavdrag Siden overdragelsesrenter representerer rente opptjent (hvor lenge den høyere avkastningsvalutaen) eller rentekostnadene (hvor kort den høyere avkastningsvalutaen) blir disse beløpene behandlet som ordinær renteinntekt eller - kostnad og må regnskapsføres separat fra valutahandel gevinster og tap. Vær oppmerksom på at investeringsrentekostnad (for personer som ikke er engasjert i handel eller handelsvirksomhet) er underlagt alvorlige grenser for fradragsberettigelse i henhold til § 163 i Internal Revenue Code. I den utstrekning at renter ikke separat debiteres eller krediteres, men er innebygd i en lavere eller høyere spotkontraktspris i overdragelseskontrakten, er det uklart hvorvidt renteinntekter eller kostnader regnskapsføres. Denne sistnevnte situasjonen ligner på hvilken måte renter regnskapsføres i fremmed valuta futures hvor renteinntekter eller - kostnader er innregnet i prisen på futures kontrakten (og ikke separat regnskapsført eller skattet). IRS Rapportering av Forex Gevinst og Tap I tilfelle at et 6040 valg er gjort, må alle Forex gevinster og tap rapporteres av en handelsmann eller investor på IRS Form 6781 med en notering om at gevinster og tap rapporteres som følge av en valg i henhold til statskasseforskriften 1.988-3. Eventuelle overføringsrenteinntekter må rapporteres separat på Schedule B. I noen tilfeller vil FCM-en som en forhandleravtale ikke utsteder en IRS-skjema 1099, spesifikt angi renteinntektene som er opptjent. I så fall må handelsmannen beregne dette beløpet på egen hånd. Forex Skatt for Non-U. S. Personer. En ikke-amerikanske næringsdrivende vil generelt ikke være underlagt USAs føderale inntektsskatt med hensyn til gevinst som er anerkjent ved salg eller annen disposisjon av valutapar, med mindre: (1) Non-U. S. person er et individ og er tilstede i USA i 183 dager eller mer i det skattepliktige året av salget eller annen disposisjon, og gevinsten blir behandlet som fra USAs kilder eller (2) gevinsten er effektivt knyttet til oppførselen av ikke-amerikanske person av en handel eller virksomhet i USA. En ikke-amerikanske næringsdrivende er en person som ikke er amerikansk statsborger og ikke er bosatt i USA. Kode 7701 i Internal Revenue Code definerer hvem som ikke er amerikansk statsborger og bosatt. Det er for tiden uklart hvorvidt en ikke-USA-person har andel av eventuelle overdragelsesrentekostnader opptjent av en Non-U. S. Trader vil bli utsatt for amerikansk føderal inntektsskatt eller inntektsskatt. Mange typer kvoteporteføljeintervjuer er foreløpig unntatt fra USAs føderale inntektsskatt og inntektsskatt og innløsningsrente kan kvalifisere som fritatt porteføljeinteresse, forutsatt at kontoinnehaveren leverer en IRS-skjema W-8BEN til utenlandsk valutaforhandler i samsvar med IRS-regler og forskrifter. Konklusjon Beskatningen av valutakontrakter for handel er unik og ikke intuitiv for de fleste handelsfolk. Selv om det er komplekst, med en forståelse av reglene, kan man få betydelige skattefordeler. INNRE INNTjenesteserviceforskrifter krever at visse typer skriftlig rådgivning innebærer en oppsigelse. I DEN HENSTANDE DISKUSSJONEN INNEHOLDER SKRIFTLIG RÅD FOR EN FEDERLIG BESKATTNING, SKRIFTLIG RÅD IKKE ER BRUKT ELLER SKRIFTLIG, OG DET KAN IKKE BRUKES AV RECIPIENTEN ELLER EN ANNEN SKATTERBETALING, FOR Å FORBYTE FORBEDRING AV FEDERALE SKATTFORANSTALTNINGER, OG VAR IKKE SKRITT FOR Å STØTTE FREMME ELLER MARKEDSFØRING AV TRANSAKSJONEN ELLER SAKSER DISCUSSERT HER. Forex Learning Center Klikk her for å gå inn i Forex Learning Center og lære om Forex Trading, rollover interesse, valutapar, teknisk analyse, grunnleggende analyse, handelsstrategier og pengehåndtering. Det er Phil Hodgen igjen. Velkommen til fredagutgaven. Denne uken8217-episoden kommer fra Wall Street. (Vel, teknisk krysset mellom Water Street og Wall Street.) I8217m her for å gi en presentasjon til New York State Society of Certified Public Accountants på utland. Hvis du vil slutte å få denne tingen hver fredag, klikker du bare på linken 8220unsubscribe8221 nederst i denne e-postadressen. Jeg vunnet å bli fornærmet. På den annen side, hvis du vil ha mer, kan du registrere deg for en av mine andre adresselister. Når du kjøper et hjem, er det virkelig en forexhandel. Denne uken legger jeg vekt på en 8220interesting8221 situasjon der amerikanere som bor i utlandet kan løpe inn i smertefabrikken. Du er en amerikansk statsborger som bor i Frankrike. Du har bodd i Frankrike i 20 år, og forvent å bo i Frankrike for resten av livet ditt. Du kan ødelegge (eller tape penger) på salget av huset ditt, men har skattepliktig inntekt på grunn av effekten av valutakursendringer på boliglånet ditt. Her er en svært forenklet situasjon: Kjøp et hus for 1.000.000 Du vil kjøpe et hus i Frankrike for 1.000.000. Du låner 1 000 000 fra en fransk bank. Banken krever kun rentebetalinger. Du betaler aldri rektor. Når du kjøper huset, 1 US1.40. Selg huset til 1.000.000 Senere selger du huset til 1.000.000. Du gir ingen fortjeneste på salget. Lånebalansen er fortsatt 1.000.000 8212 Det var et rentelån, husk Når du selger huset, 1 US1. Resultatet I euro har du akkurat det du startet. Du startet uten penger og ingen hus, og endte uten penger og ikke noe hus. Det amerikanske skatteresultatet er imidlertid galt. IRS sier at du laget US400,000 på en valutahandel, og du vil bli pålagt å betale amerikansk inntektsskatt på den forex gevinsten. To ting å forstå Det er to hovedkonsepter som du trenger å forstå for å ha noe håp om å forstå skattelogikken. Funksjonell valuta Det første konseptet er det for en skattyter8217s 8220funksjonell valuta8221. Dine forpliktelser for inntektsskatt må uttømmes i din 8220funksjonelle valuta8221. 26 U. S.C. 985 (a). For mennesker som kjøper et hus å bo i, er regelen enkel. Din funksjonelle valuta vil være amerikanske dollar. T. Regs. 1,989 (a) -1 (c). Utenlandsk valuta er ikke penger Det andre sentrale konseptet for å forstå er at IRS ikke tenker på utenlandsk valuta som penger. Det er en 8220thing8221. Personlig eiendom, for å være juridisk presis. Når du går gjennom eksemplet med meg, tenk at du deltar i en gigantisk byttehandel, uten å bruke penger i det hele tatt for å kjøpe et hus. Kjøpet, dekonstruert Når du kjøpte huset, trodde du at du lånte noen euro og kjøpte huset med de euroene. IRS mener noe annet skjedde. IRS er enig i at du kjøpte et hus, men tror også at en annen transaksjon skjedde samtidig. IRS mener deg: engasjert i en valutahandel (du kjøpte euro) så byttet de euroene til et hus. Når du gikk til den franske banken for å få et boliglån, blir du behandlet som om du lånte US1,400,000 (1.000.000 x US1.401), deretter brukte de Dollars å kjøpe 1.000.000. Du brukte disse euroene til å kjøpe huset. Oppkjøpsprisen for huset 8212 i amerikanske dollar 8212 var 1.400.000. Matematikken for å få det nummeret er: Oppkjøpsprisen din vil være 8220basis8221 (USAs skattejargonalarm) for å beregne din amerikanske kapitalgevinst når du til slutt selger huset. Huset salg IRS ser to transaksjoner som forekommer: eiendomsmegling transaksjonen, og valutahandel. Først ser vi på eiendomsmeglingstransaksjonen. IRS ønsker ikke å høre om euro. Din kapitalgevinst eller tap beregnes i din funksjonelle valuta 8212 i amerikanske dollar. Når du kjøpte huset, kjøpte du det for US1, 400.000. På den tiden var en Euro verdt deg US1,40. Når du solgte huset, mottok du US1, 000 000, fordi en Euro var verdt US1,00. Fra USAs skattesynspunkt mistet du US400,000. Dessverre er dette et kapitaltap som du ikke kan ta på din amerikanske selvangivelse. Du kan ikke kreve et tap ved salg av din primære bolig. Lånets tilbakebetaling Den andre transaksjonen er boliglånet: du lånte euro og betalte dem tilbake. Dette er en valutahandel, så langt som IRS er bekymret. Det er en kort salg. Dollarverdien av boliglånet du tok ut da du kjøpte huset, var USD1,400,000 (1 US1,40). Dollarverdien på de 1.000.000 du tilbakebetalt var US1,000,000 (1 US1,00). Dette betyr at du er US400.000 rikere enn du var da du startet. Denne US400.000 gevinst er skattepliktig. IRS-avgjørelsene og skattemyndighetene er tydelige på dette. Morsomt, rett Isn8217 er det gøy Du bryter selv på eiendomsavtalen, men du har skattepliktig inntekt så langt som IRS er bekymret. Ser deg neste uke. Jeg har en bachelor fra high school (ledet til UCLA på høsten) og en annen uteksaminert fra 8. klasse og på vei til videregående skole. Det blir en travel uke. Dele denne: